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À la recherche des meilleures villas à vendre à Dubaï

Il n’y a pas de meilleur moment que maintenant pour acheter la maison de vos rêves à Dubaï. Les villas à vendre offrent aux propriétaires la possibilité de vivre dans des communautés résidentielles sereines entourées d’une végétation luxuriante ou au bord de la mer. Les nombreux styles différents de développement de villas incluent la possibilité d’avoir tout, d’un centre commercial à un centre commercial, des écoles, des établissements de santé, des gymnases et des restaurants et cafés éclectiques à seulement quelques pas. Si vous envisagez de rejoindre l’échelle de la propriété, voici quelques informations et quelques éléments à prendre en compte pour vous aider à prendre votre décision.

Qui peut acheter une villa à Dubaï?

La conclusion d’une transaction sur une propriété n’importe où dans le monde est certainement l’une des décisions d’investissement les plus importantes que vous ferez dans votre vie. Cette étape placera un toit au-dessus de votre tête dans un avenir prévisible ou fera de vous un propriétaire si vous achetez la propriété à des fins d’investissement.

Le marché immobilier de Dubaï est ouvert aux personnes de toutes nationalités et de tous horizons, y compris les habitants et les investisseurs internationaux. Cependant, il y a une chose à garder à l’esprit lors de la recherche d’une maison et c’est de savoir si la région dans laquelle vous souhaitez acheter une maison vous offrira une propriété à bail ou en pleine propriété. Cela ne s’applique pas à vous si vous êtes émirati ou ressortissant du CCG, mais c’est quelque chose à considérer si vous êtes un expatrié ou un investisseur international non basé aux EAU.

En 2000, une loi a été adoptée pour permettre aux étrangers d’acheter des propriétés dans ses limites, mais uniquement dans certaines zones connues sous le nom de zones en pleine propriété. Les zones de propriété en pleine propriété de Dubaï se trouvent à Umm Hurair, Al Barsha, Emirates Hills, Jebel Ali, Al Gouz, Ras Al Khour, Nad Al Shiba et bien d’autres.

Acheter une villa à Dubaï est assez simple et n’a besoin que d’un passeport valide de l’acheteur afin d’établir votre identité. Vous n’avez pas nécessairement besoin d’un permis de séjour pour être éligible. Si vous devez rester dans le pays pour terminer le processus d’achat, vous pouvez opter pour un visa de six mois appelé visa de détenteur de propriété, qui a été introduit par le gouvernement des Émirats arabes unis en particulier pour les acheteurs de propriété. Afin de bénéficier du visa, la propriété achetée doit avoir une valeur minimale de 1 million de dirhams.

Quels sont les meilleurs quartiers de Dubaï pour acheter une villa?

Le Palm Jumeirah est l’un des quartiers les plus populaires avec des villas à vendre à Dubaï. La destination de luxe est connue pour ses vues éblouissantes sur la plage et ses installations ultramodernes. Il abrite certains des meilleurs complexes de luxe de Dubaï et plus de 80 restaurants, salons et autres attractions, ce qui en fait un point chaud pour de nombreux habitants et expatriés.

La deuxième zone la plus populaire est Arabian Ranches. Il s’agit d’une communauté de villas fermées haut de gamme à Dubaï et située sur Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. La communauté comprend également l’Arabian Ranches Golf Club, le Dubai Equestrian & Polo Club.

Emirates Hills est également une excellente option pour les familles. C’est la communauté phare d’Emirates Living – composée de manoirs exclusifs fabriqués à la commande, sur des parcelles allant de 12 000 à 45 000 pieds carrés. La communauté est dotée de larges rues calmes bordées d’arbres et d’un aménagement paysager somptueux, la plupart des propriétés donnant sur les fairways et les verts standard du championnat de la Montgomerie au parcours de golf Emirates Hills. Il y a 17 lacs et trois grands parcs magnifiquement aménagés, parfaits pour se promener ou s’amuser en famille.

Quelles sont les nouvelles communautés de villas dans lesquelles je peux investir?

Avec les développements en cours de construction en voie d’achèvement et d’autres propriétés annoncées, il est évident que le marché immobilier des EAU croît à un rythme soutenu. Arabian Ranches 2 et 3, Dubai Hills, Akoya by Damac et Emaar South ne sont que quelques-uns des nouveaux quartiers passionnants à venir, qui offrent aux demandeurs de propriété plus de choix.

Situé sur un terrain de premier ordre s’étendant sur plus de 11 millions de mètres carrés, Dubai Hills Estate est un développement principal haut de gamme axé sur le style de vie par Emaar Properties et Meraas Holding. Outre une vue sur le parcours de golf, Dubai Hills Estate comprendra un centre commercial emblématique, des centres commerciaux haut de gamme, ainsi que des résidences de faible et moyenne hauteur, des hôtels et des appartements hôteliers.

Akoya, qui est le plus grand développement de Damac, est une communauté complètement autonome mettant en valeur un style de vie calme et une vie verte, loin de l’agitation de la ville mais avec un accès facile à ses centres d’affaires et de loisirs. Situé autour d’un parcours de golf international, il y a des piscines et des terrains de jeux communautaires dans chaque groupe de maisons, avec des rues et des parcs magnifiquement aménagés.

En tant que projets sur plan, ceux-ci sont accompagnés d’offres intéressantes dans lesquelles investir maintenant, à profiter pour les années à venir. Recherchez des villas de luxe prêtes à être déplacées lorsque vous parcourez vos options pour choisir la maison de vos rêves.

Quel est le processus d’achat d’une maison à Dubaï?

L’achat de biens immobiliers à Dubaï relève du Dubai Land Department (DLD). Vous devrez payer à votre agence immobilière 2% de la valeur du bien à titre d’honoraires pour ses services. DLD facture des frais de transfert de 4%, dont 2% sont à la charge de l’acheteur et 2% sont à la charge du vendeur.

Le jour du transfert, 250 AED doivent être payés à titre de frais d’émission de titre de propriété. Pour compléter l’enregistrement de la propriété auprès du DLD, vous devez payer des frais d’enregistrement de 4000 AED si le prix de la propriété de la villa est égal ou supérieur à 500000 AED, ou payer 2000 AED si le prix de la maison est inférieur à 500000 AED. Ceci est fait après que tout l’argent est transféré au vendeur.

Dans le cas où vous avez une hypothèque sur la propriété, vous devez également payer des frais d’enregistrement hypothécaire à la DLD, calculés à un taux de 0,25% du montant du prêt enregistré.

Pour les acheteurs hypothéqués de propriétés achevées à Dubaï, un acompte de 25% pour les expatriés et de 20% pour les ressortissants des Émirats arabes unis doit être payé en espèces au vendeur. Le reste du montant peut être financé par la banque. L’acompte de 25% est l’exigence minimale pour les acheteurs expatriés, vous devrez donc économiser ou augmenter ce montant avant de commencer le processus.

Avant de commencer la recherche de votre nouvelle maison, il est important d’étudier vos finances et votre abordabilité. Faites de votre famille une partie du processus de prise de décision. Prenez le temps de réfléchir aux raisons pour lesquelles vous achetez et si cela convient à votre situation – financièrement ou autrement.

Puis-je apporter des modifications à la maison?

Lorsqu’il s’agit d’acheter une villa, l’un des principaux avantages d’un appartement est de pouvoir apporter des modifications majeures à la propriété. S’il y a des changements qui vous intéressent, c’est une bonne idée de vérifier ce qui est autorisé et ce qui ne l’est pas. Ne procédez pas à un achat si vous prévoyez d’apporter des modifications majeures, comme abattre des murs ou installer une piscine, sans confirmer avec le développeur principal pour voir si les modifications seront acceptées et s’il y aura des frais supplémentaires.

Bien que cela puisse sembler intimidant, une fois que tout est terminé et que vous recevez les clés de votre maison, c’est la célébration de votre nouvelle vie!

Villas à vendre à Dubaï
Beaucoup considèrent Dubaï comme une ville métropolitaine relativement jeune; Cependant, la ville a une histoire vibrante et un patrimoine fascinant qui donnent à son visiteur un aperçu général de la culture islamique et arabe. En outre, l’émirat offre une expérience touristique holistique des plages de sable et des eaux bleues aux montagnes déchiquetées et aux dunes étonnantes, des unités résidentielles luxueuses aux rues et villages poussiéreux qui reflètent le patrimoine des Émirats arabes unis.

Dubaï a tout pour plaire; c’est un centre d’affaires international et un havre de tourisme luxueux. En combinant entre l’élégance du 21ème siècle et la simplicité brute du désert, Dubaï a développé son caractère et sa personnalité et sa saveur uniques. Tous ces facteurs ont fait de Dubaï une communauté cosmopolite composée de diverses cultures et reflétant un style de vie international.

Deira au nord et Bur Dubaï au sud sont les deux parties principales du quartier des affaires de Dubaï. Relié par deux ponts et un tunnel, chacun de ces quartiers a ses attractions touristiques et ses méga projets commerciaux et de divertissement qui comprennent des souks, des mosquées, des équipements publics, des appartements, des villas, des tours de bureaux et des hôtels.

Au nord, Dubaï s’étend jusqu’à Sharjah avec d’importants projets immobiliers et communautés résidentielles, et deux au sud, les émirats sont témoins d’un ruban de nouveaux développements à travers de nouveaux quartiers tels que Jumeirah et le nouveau Dubaï.

Vivre le rêve à Dubaï Villas à vendre
Vivre à Dubaï pourrait signifier vivre le rêve si vous avez le budget, vous pourriez rapidement emménager dans une villa de luxe de 6000 pieds carrés à Palm Jumeirah ou dans l’un des nombreux projets résidentiels de l’émirat. Ces nouvelles communautés sont conçues pour vous montrer le vrai sens du luxe. Donc, si vous voulez vraiment découvrir la grandeur de Dubaï, tout ce que vous avez à faire est de trouver la bonne villa à vendre pour vous.

Il y a plus de 6000 villas à vendre à Dubaï, et elles varient dans leurs tailles et décorations. Ceux qui aiment découvrir l’extravagance des styles et des équipements pourraient trouver de nombreuses maisons de luxe à vendre à Dubaï dans des projets comme la Villa. D’autre part, ceux qui préfèrent la beauté subtile pourraient trouver des villas modestes dans des zones comme Mirdif ou Deira.

L’un des projets importants qui proposent des maisons de luxe à vendre à Dubaï aux Émirats arabes unis est The Villa. Cette communauté paisible est spécialement conçue pour dégager une atmosphère harmonieuse pour ceux qui y vivent – le projet de plus de 1800 villas de style espagnol qui reflètent la sophistication et la beauté de la culture espagnole. Les maisons de Dubaï à vendre dans la communauté Villa sont stratégiquement conçues pour utiliser l’espace et la lumière naturelle. L’achat d’une maison à Dubaï dans la communauté Villa est parfait pour ceux qui préfèrent un style de vie décontracté et détendu.

D’un autre côté, si vous souhaitez acheter une villa dans le centre commercial le plus animé de Dubaï, vous devriez vous rendre au centre-ville de Dubaï. Ce centre florissant est connu pour son mélange exceptionnel de tours résidentielles luxueuses et de méga projets commerciaux. Cependant, il existe plusieurs communautés dans la région qui proposent des villas et des maisons de ville à vendre à Dubaï.

Une autre option pour vous si vous recherchez des villas de luxe à Dubaï est de choisir les villas Arabian Ranches. Ce projet résidentiel d’Emaar comprend de nombreuses maisons de luxe à vendre à Dubaï, les unités sont conçues selon les meilleures normes et sont proches des principales attractions de la ville telles que le Dubai Polo & Equestrian Club et le Burj Khalifa.

Le projet contient également des villas prêtes à vendre à Dubaï réparties dans diverses communautés, notamment; Casa, Aseel, Rosa, Samara et de nombreuses autres communautés sophistiquées.

Pourquoi acheter des villas à Dubaï

Bien sûr, si vous souhaitez profiter de la beauté du golfe Persique, vous pouvez toujours choisir l’une des maisons de luxe de Dubaï à Palm Jumeirah. L’île a été construite avec élégance et luxe à l’esprit, et elle abrite certains des hôtels et lieux de loisirs les plus exclusifs de l’émirat. Il abrite également de nombreuses villas de luxe parmi les plus chères et les plus recherchées à Dubaï.

Et si vous avez une famille et que vous voulez qu’elle vive un style de vie sain et tranquille, vous pouvez acheter une villa dans la première destination familiale de Dubaï; Mudon. Ce développement offre à ses résidents une vie confortable à quelques minutes de l’agitation de la ville. Mudon est une communauté familiale fermée composée de phases sur plan et de villas prêtes à vendre à Dubaï. Dubailand situé dans un quartier important contenant de nombreux monuments emblématiques de Dubaï tels que; IMG Adventure et Global Village. Mudon est également proche de plusieurs centres commerciaux et parcs à thème. Dans des communautés comme Mudon, vous pouvez facilement trouver de nouvelles villas à vendre à Dubaï et profiter du style de vie moderne.

Si vous ne voulez pas vous arrêter dans des maisons de luxe à Dubaï et avoir de l’argent pour cela, vous pouvez même opter pour des manoirs à Dubaï à vendre. La communauté Lakes by Emaar offre exactement cela, les manoirs de Dubaï sont des maisons et des villas de luxe. Dans les lacs, vous pouvez trouver une collection de villas individuelles offrant une intimité dans un endroit paradisiaque. Cachées dans une végétation luxuriante et surplombant des paysages fascinants, les villas disposent de nombreux équipements somptueux, notamment un jacuzzi, un sauna et des piscines privées.

En outre, de nombreuses autres communautés sophistiquées proposent de charmantes villas à acheter à Dubaï, et avec de nouvelles villas, maisons et maisons de ville établies chaque jour, les options sont illimitées.

Choisir une villa à vendre à Dubaï n’est pas une décision facile à prendre, mais c’est une décision enrichissante. Et avec les prix des maisons à Dubaï qui augmentent chaque jour, choisir d’acheter une villa est un investissement garanti. Les propriétés en pleine propriété à Dubaï deviennent un choix populaire parmi les investisseurs afin que vous puissiez devenir propriétaire de votre maison et du terrain sur lequel elle se trouve. Si vous optez pour cet investissement, vous devez d’abord vérifier le prix des villas à Dubaï et les comparer avec votre budget. Vous pouvez le faire en contactant un agent immobilier ou choisissez le moyen le plus rapide et le plus pratique et vérifiez-les en utilisant des sites Web immobiliers bien connus tels que Property Finder Dubai.

Via le site Web, vous pouvez avoir un aperçu du marché immobilier à Dubaï et en savoir plus sur les prix des maisons à Dubaï. Vous pouvez également tout dire sur les meilleures villas à vendre à Dubaï et trouver une villa à vendre directement auprès du propriétaire.

Enfin, les propriétés à vendre à Dubaï sont nombreuses, les villas étant parmi les plus populaires. Que vous souhaitiez vivre ou investir dans cette grande ville, les villas de Dubaï vous offriront sans aucun doute le style de vie que vous avez toujours souhaité.

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